买了个二手房，订金付了20000万，合同签了，不买

关于二手房交易定金退还问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若因特殊原因无法完成合同签订或双方未达成一致意见，定金是可以退还的。如果售房方存在违约行为，还可以要求双倍返还定金。对于您的情况，建议及时与售房者沟通，避免产生法律纠纷。
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针对您购买二手房后想退房并要回定金的问题，一般处理方式包括与售房者协商解除购房合同或者通过法律途径起诉解除。具体选择哪种方式需要根据合同内容、双方意愿以及违约情况等实际情况综合考虑。建议您先尝试与售房者沟通协商，若无法达成一致，再考虑采取法律手段。