父母的房产证被亲戚抵押20年未还款，我该如何应

建议详谈，看看担保责任是否已过
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你好，按照担保合同约定办理
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您好，根据《物权法》第187条的规定，以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果房子没有办理抵押登记，抵押就未生效，亲戚不还款，债权人也不能把房子怎么样；如果房子办理了抵押登记，亲戚不还款导致您家里的房子被拍卖、变卖后，您可以起诉亲戚向其追偿