物业费的核定标准是由政府指导价来确定的。政府价格主管部门会与房地产部门共同制定一个基准价及浮动范围，并且会定期公布。业主和物业公司会在合同中明确约定具体的收费标准，以保证费用合理并符合法规。
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物业费的收费标准是通过业主与物业公司的协商来确定的。在遵循《物业服务收费管理办法》的前提下，双方可以根据服务等级、成本等因素进行协商，选择政府指导价或市场调节价，以确保提供的服务质量与收取的费用相匹配。
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物业费标准的确定可以依据政府指导价或市场调节价。其中，政府指导价是由价格主管部门和房地产部门共同制定的，而市场调节价则是根据业主与物业公司的自行协商。在决定采用何种方式时，需综合考虑实际情况，以确保制定的收费标准既合理又合法。

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